Unsere Erfahrung zeigt, dass Ausländer auf Lanzarote häufig Interesse an allen Aspekten des Immobilieneigentums und speziell des Immobilienerwerbs, Eintragung Ihrer Rechte, Erbschaftsrecht, Testamente etc. haben. Sollte dies auch Ihr Anliegen darstellen, betreuen und beraten wir Sie professionell bei der gesamten Abwicklung und stellen Ihnen jegliche Information, welche Sie benötigen zur Verfügung. Wir haben uns hierauf spezialisiert.
- Verhandlungen über und Aufsetzung von privatrechtlichen Kauf- und Optionsverträgen. Verhandlungen mit Immobilienagenten und zwischen den Vertragsparteien. Sichere Unterschriftsprozeduren, wenn eine oder beide Parteien sich im Ausland befinden.
- Vorbereitung und Aufträge an Notariate für Beurkundungen mit Rücksicht auf Ihre persönliche Situation, Steueraspekte und Vererbung.
- Auflösungen von Gütergemeinschaften und Ausführung von Scheidungsurteilen und Scheidungsvereinbarungen.
- Erteilung von Vollmachten und Ratifizierungen in Notariaten, Botschaften und Konsulaten ihres Heimatlandes.
- Informationen zu Flächennutzungsplänen, Bauplänen und Bauvorschriften.
- Aufhebung und Korrektur von Diskrepanzen zwischen Grundbuch, Kataster und der Realität. Grenz- und Eigentumsfeststellungsverfahren.
- Neubauerklärungen, Erklärung von fertiggestellten Gebäuden, Teilungserklärungen, Abtrennungen und Zusammenfügungen, Legalisierung von Anbauten.
- Steueraspekte von Immobiliengeschäften, Grunderwerbsteuer, Dokumentationssteuer, Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Kapitalgewinnsteuer, Grundzuwachssteuer (I.I.V.T.N.U. oder “Plusvalía”) und Einkommensteuer für Nicht-Residente (I.R.N.R.), Steuereinbehaltungen.
- Beratung zu und Verhandlung von Darlehen, Hypotheken und Grundschulden mit spanischen Banken oder zwischen Privatpersonen. Veranlassung und Organisation von beeidigten Übersetzungen, schriftlich sowie mündlich. Legalisierung von Dokumenten, Beantragung der “Apostille”.
- Zivilrechtliche Klagen und gerichtliche Verteidigung von Eigentums- und Nutzungsrechten.
